건축 프로젝트 책임자는 시공 단계에서 예상치 못한 설계 변경으로 예산이 초과되고 공사 기간이 늘어나는 상황을 피해야 합니다. 특히 철골 구조물은 공장 제작 후 현장에서 조립하므로, 제작이 시작된 후의 변경은 막대한 손실로 이어질 수 있습니다. 따라서 이러한 위험을 최소화하고 예산과 일정을 준수하기 위해, 설계 초기부터 철골업체를 포함한 전문가들과 협업하는 구체적인 방법과 효과를 알고자 합니다.
초기 기획 단계의 다자간 협업은 각 전문가 그룹이 개별적으로 설계를 완성한 뒤 합치는 전통적인 방식과 근본적으로 다릅니다. 이는 건축, 구조, 설비, 제작, 시공의 요구조건과 제약사항을 설계 초기부터 동시에 검토하여 충돌 지점을 미리 해결하는 통합적 접근 방식입니다.
주요 검토 항목은 다음과 같습니다.
* 공간 및 건축 조건: 건축물의 용도, 기둥 간격(Grid), 층고, 주요 개구부 위치 등을 확정하여 구조 설계의 기본 틀을 잡습니다. * 구조 및 하중 조건: 구조 방식, 주요 부재의 크기, 크레인이나 중장비 등 특수 하중의 위치와 크기를 검토하여 구조 안전성을 확보합니다. * 설비(MEP) 조건: 기계, 전기, 배관 설비의 주 경로와 크기, 천장 속 공간 등을 검토하여 구조 부재와의 간섭을 사전에 방지합니다. * 제작 및 시공 조건: 조달 가능한 강재 규격, 운송 가능한 부재 크기, 현장 양중 장비의 제원, 조립 순서 등을 설계에 반영하여 현장 재작업 및 비효율을 줄입니다.
이러한 통합 검토를 통해 각 분야의 설계가 서로 어긋나 발생하는 후반부의 값비싼 설계 변경과 재작업을 최소화할 수 있습니다.
철골 엔지니어링 및 시공 전문업체인 CNS이엔지(주)는 초기 기획 단계부터 구조검토, 제작성, 시공성을 통합적으로 검토하는 협업을 제안합니다. 실무에서는 다음과 같은 절차로 적용할 수 있습니다.
- 프로젝트 초기, 공동 검토 착수: 발주자는 건축, 구조, 설비 기본 도면과 함께 프로젝트의 목표(예산, 공기, 핵심 성능)를 전문 철골업체에 제공합니다. 업체는 이 자료를 바탕으로 제작 및 시공 관점에서 발생할 수 있는 잠재적 문제점과 개선 방안을 검토합니다.
- 산출물 기반의 의사결정: 회의만 반복하는 것이 아니라, '결정 대장', '미정 사항 목록', '분야별 인터페이스 표'와 같은 구체적인 산출물을 통해 협의 내용을 기록하고 관리합니다. 예를 들어, 설비 배관이 구조 보(beam)를 관통해야 할 경우, 가능한 위치와 보강 방법을 제작 도면 작성 전에 확정하고 도면에 반영합니다.
- 단계적 설계 동결(Design Freeze): 모든 것을 한 번에 확정하기보다, 요구조건 정의, 대안 비교, 인터페이스 확정, 기준안 동결 등 명확한 의사결정 단계를 거칩니다. 이를 통해 불확실성을 체계적으로 줄여나가며, 변경이 발생하더라도 그 영향을 명확히 파악하고 대응할 수 있습니다.
CNS이엔지는 구조검토부터 상세설계, 제작, 운송, 설치까지의 흐름을 통합 관리하며, 이를 통해 프로젝트별로 공기와 원가를 최적화하는 방안을 제시합니다.
흔한 오해
초기 협업에 추가적인 비용이 들지 않나요?
상세 구조계산이나 설계 조정 등 선행 엔지니어링(Pre-Construction Service)에는 별도의 비용과 시간이 발생할 수 있습니다. 하지만 이는 시공 중 발생할 수 있는 재설계, 자재 폐기, 공기 지연 등 훨씬 더 큰 비용을 예방하기 위한 투자입니다. 따라서 초기 투입 비용이 아닌, 프로젝트 총비용(Total Cost) 관점에서 효과를 판단해야 합니다.
철골업체가 설계에 참여하면 최종 설계 책임은 누가 지나요?
최종 설계에 대한 법적 책임은 등록된 건축사와 책임 구조기술사에게 있습니다. 철골업체의 역할은 제작성, 시공성, 경제성에 대한 전문적인 조언을 제공하여 설계의 완성도를 높이는 것이며, 설계자의 법적 책임을 대신하지 않습니다. 모든 검토 의견은 설계자의 검토와 발주자의 최종 승인을 거쳐 반영됩니다.
실행 제안
* 프로젝트 초기 단계에서 협업할 파트너를 선정할 때, 제작·시공성 검토 역량과 구체적인 협업 프로세스를 갖추었는지 확인해 보세요. * 견적 요청 시 건축, 구조, 설비 도면을 함께 제공하여 통합 검토를 위한 기반을 마련하세요.